Как внести изменения в ЕГРН
|
Как внести изменения в ЕГРН
|
Управление Росреестра по Курской области
информирует
Какие сведения содержатся в Едином государственном
реестре недвижимости (далее – ЕГРН)
Сведения содержащиеся в ЕГРН делятся на основные
сведения и дополнительные сведения.
Так сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015
№ 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ) относятся к основным
сведениям (например, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь,
основная характеристика сооружения и ее значение, количество этажей);
К дополнительным
сведениям относятся,
например кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды)
разрешенного использования, назначение и, при наличии, наименование здания,
сооружения, помещения и т.д., адрес объекта недвижимости;
Кроме того в ЕГРН содержаться сведения о правах (ограничениях, обременениях) и
сделках (ч. 2 ст. 9
Закона №218-ФЗ). В числе этих сведений содержатся и данные о
правообладателе.
Кто и как может внести в ЕГРН измененные сведения
В первую очередь
отметим, что если изменились основные сведения об объекте недвижимости, эти
изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета (п. 1 ст.
13 Закона №218-ФЗ). Поэтому если у вашего объекта недвижимости изменилась,
например, площадь, то вам нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете
изменений.
В случаях, когда
меняются дополнительные сведения об объекте недвижимости либо сведения о
правообладателе, новые сведения должны включаться в ЕГРН без вашего участия в
порядке межведомственного взаимодействия (ч. 2 ст. 13, ст. 32 Закона №218-ФЗ). Например, в соответствии с ч. 9 ст. 32
№218-ФЗ при изменении наименования организации соответствующие сведения в
Росреестр должна направить ФНС России.
Если новые сведения
не были внесены в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия, то
любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать
заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона №218-ФЗ). Заявление можно подать,
в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования
организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего
его личность.
Это может
потребоваться, например, если вам нужна выписка из ЕГРН о вашей недвижимости и
необходимо, чтобы в ней содержались актуальные сведения о вас как о
правообладателе.
.