О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управле
О работе комиссии по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по
Курской области
Управление Росреестра по
Курской области информирует.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть
оспорены заинтересованными лицами в случае, если данные результаты затрагивают права и
обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
На территории
Курской области с июля 2012 года функционирует специально созданная на
основании приказа Росреестра от 25.07.2012 № П/324 комиссия по рассмотрению
споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) при
Управлении Росреестра по Курской области в составе 4 человек.
Деятельность
Комиссии осуществляется в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от
29.07.1998 № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и
порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития
России от 04.05.2012 № 263 (далее – Порядок от 04.05.2012 № 263).
Требования к входящим в состав Комиссии представителям,
порядок создания и работы комиссии, устанавливаются уполномоченным федеральным
органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в области
оценочной деятельности. Приказами
Росреестра были внесены соответствующие изменения по кандидатуре секретаря
комиссии и лица его замещающего, членов комиссии, изложении должностей членов
комиссии, но количественный состав комиссии остался прежним.
Комиссия не
является структурным подразделением Управления Росреестра, а является независимым
коллегиальным органом, уполномоченным на проведение внесудебного урегулирования
споров о результатах определения кадастровой стоимости. В соответствии п. 8 Порядка
от 04.05.2012 № 263 на территориальный орган Росреестра возложено только техническое
обеспечение работы Комиссии.
Механизм оспаривания следующий: собственник заказывает
независимую оценку своей недвижимости и на основании нее оспаривает кадастровую
стоимость. Размер на который снижается кадастровая стоимость, определяется только
в ходе такой независимой оценки, и не зависит от желания заявителя или членов
Комиссии.
Комиссия рассматривает предоставленные документы и отчеты об
определении рыночной стоимости на соответствие требованиям действующего
законодательства Российской Федерации об оценочной
деятельности.
При отсутствии замечаний о нарушении требований
законодательства в сфере оценочной деятельности Комиссией принимается решение
об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.