Актуальные вопросы в сфере государственной регистрации арестов, запретов на объекты недвижимого имущ
|
Актуальные
вопросы в сфере государственной регистрации арестов, запретов на объекты
недвижимого имущества
|
Управление Росреестра
по Курской области сообщает.
Пришло уведомление из Росреестра о том, что на мою недвижимость наложен
арест. Теперь и это ведомство ограничивает права граждан?
Наложить арест на имущество, а также вынести
запрет на совершение сделок с ним могут лишь суды, служба приставов, таможенные
и налоговые органы. Росреестр не
выносит такие решения, а лишь исполняет требования, указанные в них.
Но именно Росреестру достается
больше всего от разгневанных граждан по поводу того, что им не удается продать
недвижимость или совершить иную сделку из-за наложенного ареста или
запрета. Росреестр в
данном случае — всего лишь исполнитель требований закона.
На основании документов, поступающих в Управление Росреестра от службы судебных приставов,
судебных и иных уполномоченных органов, государственный регистратор вносит
соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости. После
проведения регистрации ареста или запрещения Росреестр обязан известить об этом
правообладателя. В
уведомлении обязательно указывается основание для соответствующей регистрации,
а также информация об органе, который наложил арест (запрет).
Для многих собственников получить такое известие — это как гром среди
ясного неба, особенно если служба, накладывая арест, не сообщила гражданам о
своем решении. И получив от Росреестра уведомление
о регистрации ареста, люди начинают искать ответы именно в Росреестре.
Указанное уведомление носит информационный характер. Прочитав внимательно текст
этого документа, можно понять, что делать дальше и куда обратиться для
уточнения возникших вопросов.
К примеру, если запрет наложен судебным приставом-исполнителем, в
уведомлении указываются реквизиты постановления и наименование
подразделения Управления Федеральной службы
судебных приставов по Курской области. В этом подразделении
собственнику и следует уточнить, в рамках какого исполнительного производства
приняты ограничительные меры.
Если основанием для регистрации ограничения указано определение суда,
то, скорее всего, в данном суде рассматривается спор по поводу вашей
недвижимости либо к вам предъявлены денежные требования.
Снять арест или запрет могут тоже только уполномоченные на это
органы. Росреестр не
относится к их числу. Если принято решение о снятии ареста, судебные приставы
также направляют соответствующее решение в Росреестр, а регистратор вносит запись о снятии
ареста в базу.
С уважением,
Башкеева Анастасия Алексеевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по
Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Bashkeyeva@r46.rosreestr.ru
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/