Информация об организации

Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технических планов объектов недвижимости

 

Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технических планов объектов недвижимости

 

Одним из документов оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете является технический план, подготовленный кадастровым инженером в форме электронного документа и  заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью такого кадастрового инженера.

От качества подготовки кадастровым инженером технического плана зависит реализация и защита прав граждан и юридических лиц на принадлежащие им объекты недвижимости.

Наличие ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технического плана, значительно увеличивает срок осуществления учетно-регистрационных действий и является причинами принятия отрицательных решений при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав.

При обобщении основных типовых ошибок, наиболее часто допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов, являющихся основанием для приостановления осуществления учетно-регистрационных действий являются следующие:

- в техническом плане отсутствуют сведения о земельном участке, либо указаны не все земельные участки, в пределах которых расположен объект недвижимости;

- в техническом плане указаны не все кадастровые номера кадастровых кварталов, в пределах которых расположены объекты недвижимости;

- выявлены расхождения в характеристиках объекта недвижимости (год завершения строительства, количество этажей, номер этажа, на котором расположено помещение, назначение, материал наружных стен), указанных в техническом плане и документах, на основании которых подготовлен технический план;

- графическая часть технического плана помещения не соответствует графической части документа, являющегося основанием для подготовки технического плана;

- контур объекта недвижимости, образуемый в соответствии с координатами характерных точек контура, указанных в техническом плане не соответствует контуру объекта, указанному в графической части технического плана;

- указанный в техническом плане контур не соответствует указанному в графической части технического плана отображению этажа здания;

- выявлены расхождения в сведениях о расположении объекта капитального строительства в кадастровом квартале и (или) в пределах земельного участка, указанных в разделе «Характеристики объекта недвижимости»  технического плана, а также его графической части и результатах отображения на дежурной кадастровой карте объекта  (в пределах иного земельного участка и (или), иного кадастрового квартала), согласно указанным в техническом плане координатам;

- в состав приложения технического плана не включен акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения, расположенного в многоквартирном доме;

        - в составе Приложения декларации об объекте недвижимости отсутствуют  копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Bashkeyeva@r46.rosreestr.ru

Мы в Instagramhttps://www.instagram.com/rosreestr46/

Прикрепленный файл(ы):


Oshibki__dopuskaemye_kadastrovymi_inzhenerami_pri_podgotovke_texnicheskix_planov_obektov_nedvizhimosti.doc
(129.5 КБ)
12:15
12