С какого момента потребитель обязан платить за коммунальные платежи?
«С
какого момента потребитель обязан платить за коммунальные платежи?»
Статья
153 Жилищного кодекса РФ закрепляет обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги и устанавливает сроки, с которых такая
обязанность возникает.
Собственник
помещения оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги, капремонт с момента
возникновения права собственности на помещение.
Обязанность
по уплате взносов на капремонт у собственников в доме, введенном в эксплуатацию
после утверждения региональной программы капремонта и включенном в такую
программу при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного
регионом, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в
программу.
У
нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по договору найма
жилого помещения жилфонда социального использования, по договору найма жилого
помещения государственного или муниципального жилфонда обязанность по внесению
платы за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента заключения такого
договора.
Арендатор
жилого помещения государственного или муниципального жилфонда оплачивает
жилищно-коммунальные услуги с момента заключения договора аренды.
Член
жилищного кооператива – с момента предоставления жилого помещения жилищным
кооперативом.
Дольщик
– с момента передачи ему помещения по передаточному акту или другому документу
о передаче помещение от застройщика после выдачи тому разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию.
Застройщик
должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги в отношении помещений, не
переданных другим лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с
момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Органы
государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими
лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до
заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Ст. помощник межрайпрокурора М. Фомина